RHEINECK

Die Liegenschaft Grüenaustrasse 12 in Rheineck ist gegenwärtig mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Mit seinen zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bleibt dieser unter der möglichen Ausnutzung des Grundstücks. Die Parzelle liegt an zentraler Lage nahe des Bahnhofs an einer Hauptverkehrsstrasse. Das bauliche Umfeld ist heterogen mit Gebäuden unterschiedlicher Nutzung, Typologie und Massstäblichkeit.

Der bestehende Baukörper wird mit einen schlanken Anbau als Wohnraumerweiterung ergänzt. Durch die Anordnung ausserhalb der bestehenden Gebäudeflucht tritt der Erweiterungsbau als eigenständiges Objekt in Erscheinung. Der Bestandsbau bleibt erhalten und wird saniert. Der neue Anbau erhöht mit drei Geschossen die Ausnutzung der Parzelle. Die drei Wohnungen des Bestandsbaus werden durch den Anbau erweitert und zum Garten orientiert.

Der Altbau wird unter Beibehaltung seiner zeitgenössischen Merkmale saniert. Der Anbau bietet Innen und Aussen einen spannenden Kontrast zum Bestand. Die Erdgeschosswohnung wird als Gartenwohnung ausgebildet. Die Attikawohnung soll durch Ausbau des Estrichs als Maisonette-Wohnung ausgeführt werden. Das Grundstück wird durch die Bebauung in einen von der Strasse geschützten Garten und einen Vorplatz auf der Strassenseite zoniert. Die Erschliessung erfolgt von Nord-Osten über den Vorgarten.

Mit dem Anbau wird der Bestand erweitert und das Grundstück in verschiedene Zonen unterschiedlicher Qualtät gegliedert. Der bestehende Baukörper bleibt im Stadtbild erhalten und wird durch markanten Anbau “weitergebaut”.

Der Grundriss der 4.5-Zimmer-Wohnungen wird in seiner altbautypischen Aufteilung beibehalten. Dadurch können zeitgenössige Elemente wie die Türen mit Eicheschwellen und der Täfer im Wohnzimmer erhalten, sowie das alte Parkett freigelegt und aufgearbeitet werden. Die Wohnung wird mittels eines zentralen Flures erschlossen. Von dort gelangt man in die jeweiligen Zimmer. Badezimmer und Küche erfahren eine Neuordnung. Das Badezimmer wird saniert und die Küche zum bisherigen Wohnzimmer geöffnet. Zusätzlich wird ein weiteres separates WC eingebaut, das vom zentralen Flur direkt erschlossen wird. In diesem Zuge werden alle Hausinstallationen erneuert und gebündelt. Das bisherige Wohnzimmer wird um einen Anbau erweitert und gliedert sich neu in einen Ess-/ und einen hellen Wohnbereich, dem ein zum Garten orientierter Balkon angegliedert ist. Das dem bisherigen Wohnzimmer angeschlossene Zimmer erhält einen Zugang zum neuen Balkon und kann flexibel genutzt werden.